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10月份北京新盘上市供应量或创新高

2019/08/16 来源:贺州信息港

导读

昨日,来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计显示,10月份北京商品住宅市场预计将有 0个项目入市销售,其中包括首开 公园里、京西 金泰

昨日,来自北京市房地产交易管理网和亚豪机构数据统计显示,10月份北京商品住宅市场预计将有 0个项目入市销售,其中包括首开 公园里、京西 金泰丽湾、北京城建 海梓府等在内的15个纯新盘,以及包括北京城建 世华泊郡、望京 府等在内的15个老项目后期。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,今年以来北京住宅市场供应一直表现较为平淡,大部分月份项目入市个数均在 0个以内,只有 月份、6月份超越了这一数字,但是由于前期 小批次 推盘占据市场主导,因此这两个月份的供应套数也未出现太大突破。

而下半年以来,由于在预售许可证发放环节的 限价 控制,开发商通过 少量推盘 实现 多次提价 的策略已难以实现,因此市场当中开始出现大批量开盘现象,随着这一现象的逐渐蔓延,预计10月份供应套数或将出现突破,很可能创造今年以来住宅上市供应的新高。

从开盘项目特征来看,10月新增供应中出现纯新盘与老项目后期两分天下的局面。高姗分析认为,相比老项目后期,纯新盘具备更多定价上的优势。另外由于近年来楼市宏观政策调整频繁,多数房企均采取了 高周转、快入市 的企业战略,大量近两年成交地块的新盘项目纷纷抓紧整装入市。

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