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80后女孩卖厦门独栋别墅起拍均价比市价低

2019/06/19 来源:贺州信息港

导读

此次拍卖的独幢别墅一80后女孩持有的厦门独栋别墅将站上拍卖场,且起拍均价明显低于市价。这一消息公布后,立即引发各界关注。  昨日从拍卖行

  此次拍卖的独幢别墅

  一80后女孩持有的厦门独栋别墅将站上拍卖场,且起拍均价明显低于市价。这一消息公布后,立即引发各界关注。  昨日从拍卖行获悉,此次拍卖的标的为厦门市海沧区东方高尔夫别墅129号,将于本月24 日在厦门市阳光公共资源拍卖中心及中国拍卖行业协会络拍卖平台,采用电子竞价与现场同步拍卖的方式公开拍卖,起拍价为1608.8679万元。

  别墅拥有者为80后女孩

  厦门又现罕见独栋别墅拍卖。此次将站上拍卖场的厦门市海沧区东方高尔夫别墅129号,是一栋2层混合结构住宅楼。

  据了解,该房屋是独栋别墅,建成于2008年,未装修,四周带有小花园。房屋的建筑面积是381.92平方米。地下一层尚未装修,建筑面积有411.983平方米。了解到,该标的位于马青路西侧,其地理位置较为优越,四周聚集较多近年来开发的商品房。

  颇有意思的是,根据厦门市中级人民法院的执行裁定书,这栋别墅的主人是一个出生于1983年的年轻女孩。因负债高达900多万元无力偿还,因此她所拥有的这栋别墅被法院执行拍卖。

  起拍均价比市价低一半?

  据承拍行之一的福建嘉泉拍卖负责人陈先生透露,这栋别墅当初的买入价高达2500多万元,均价是6.5万元/平方米。而此次参拍时,其起拍价为1608.8679万元。如果按房屋的建筑面积381.92平方米算,起拍均价为4.2126万元/平方米,若包含面积多达411.983平方米的地下室,其均价则仅为2.0265万元/平方米,比市价低了一半还多,可谓超级便宜。

  据海沧房产中介透露,海沧东方高尔夫别墅的市场均价目前为5万元/平方米,而厦门五缘湾国贸天琴湾的别墅市场价已达9.8万元/平方米。

  不过,价格虽低,要提醒竞买人的是,该标的地下一层未经批建、未办理产权,买受人对该部分存在的风险须自行承担。

  稀缺资源引关注

  了解到,厦门地少,别墅被认为是稀缺资源。每次别墅开盘销售或拍卖,总会引发热捧。2011年,有福建厦门鼓浪屿别墅王之称的容谷别墅宣布拍卖,起拍价高达2亿元。2013年7月,厦门环岛路皇府御园二期内的一栋别墅,卖出了10万元/㎡的天价。

  有业内人士分析,当前,在投资环境低迷不稳的背景下,不动产再度成为财富的避难所,而性价比高的一二线城市别墅更成为众人的。

  不过,也有人提醒,在购买别墅时需了解政策、地段及周边的配套,以及未来的升值空间等,切不可盲目跟风。 叶子申

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