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二手房因不会烂尾销售火爆

2019/06/09 来源:贺州信息港

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人人都喜欢住新房,鉴于房地产市场情况不明朗等原因,今年以来催生了火爆的二手房交易市场。作为刚需性购房者的你,是选择一手房还是二手房呢?

理由一:交易可议价,不容易出现纠纷

买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家,还可以和卖家议价,为自己争取到合适便宜的价位。

此外,二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。就同地段二手房而言,房主不会把价格提到超过新房价格,而二手房的价格多元化也可满足不同经济实力购房者的置业需求。

理由二:房屋质量一目了然

二手房大多经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可通过街坊邻里了解。另外,上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量还是不错的。

同时,二手房可自由选择左邻右舍。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时你却可以选择适合的邻居,给家人选择一个良好的邻里环境。

理由三:房子周边配套设施齐全衣食住行很方便

二手房通常都有很齐全的配套设施,如菜市场、医院、学校、公交车等,方便人们的日常生活。

此外,二手房几乎没有污染源。新房的问题之一就是污染超标,如甲醛、苯等,二手房经过几年的使用,有害物质基本已挥发,对健康有保障。

理由四:二手房都是现楼不会出现“烂尾”现象

这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影,要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……买二手房却能实实在在看个清楚。

此外,二手房可选择拆迁风险小的地段。买房子的风险之一就是拆迁,除了少数大城市以外,被拆迁的后果通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前避免拆迁风险是很重要的。

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