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平高房价逼走优秀人才略

2020/10/16 来源:贺州信息港

导读

深圳房价涨破1.49万元/平 高房价逼走优秀人才深圳新居房价连续5个月上扬,涨幅惊人。深圳一手住宅均价重破1.2万元/平方米,而再涨到1

深圳房价涨破1.49万元/平 高房价逼走优秀人才
深圳新居房价连续5个月上扬,涨幅惊人。深圳一手住宅均价重破1.2万元/平方米,而再涨到1.4万元/平方米,深圳楼市仅用了两个月的时间。房价泡沫在不断吹大的同时,“高房价”已逼走了中小民企急需的人材。  房价涨破1.49万元/平方米  深圳市房地产信息网监测数据显示,自今年2月份开始,深圳新居房价连续5个月上扬。上半年,深圳市新居成交总面积为387.6万平方米,总成交金额为478.31亿元。其中,6月深圳新居共成交66.4万平方米,成交为6982套,成交均价14908元/平方米。  记者8日还从中原地产深港研究中心刚刚公布的数据中获悉,深圳一手住宅6月份全市成交住宅6982套在连续4个月上涨以后,重新站上了14908元/平方米的“高位”。  深圳特区内的住房本钱节节爬升,某企业新招的50多个毕业生中,超半数不愿意落户深圳。对城市未来缺少想象,企业家宁买别墅炒股票,不愿投入再生产。这些当年被深圳吸引落户的企业,如今却堕入发展之困,如何留住人才成了头等大事,然而节节爬升的房价、没有跟进的配套设施却使得这1目标的实现显得有些渺茫。  逼迫选择离开深圳  仅仅只用了一个月的时间,深圳新建住宅均价涨了2358元/平方米。对深圳中小企业而言,暴涨的高房价已导致人才流失,严重影响到企业的健康发展。许多人才因买不起现在的商品房选择了离开深圳。  在7月7日深圳市人大常委会召开深圳市中小企业发展报告企业座谈会上,研祥智能科技股份有限公司总经理孙伟感叹,“房价飙升致人才流失”已成为制约中小企业发展的瓶颈。“我们招来的大学生,最大的问题就是到哪里住?”由于一般高新技术园区周边没有配套的地方可以居住,高房价又难以承担,员工们只好选择到租金比较便宜的关外居住,每天1下班,单位都要安排十几辆大巴往外送,从而出现一种景象,每天1上班就堵车,而1下班,高新区就变成1座“空城”。  孙伟无穷耽忧的话引发很多企业家的共鸣。来自沃尔核材股份有限公司的副总陈莉说,他们公司位于坪山新区,由于周边配套缺少,很多管理人员都选在关内居住,其中1位居住在蛇口的财务总监,由于怕塞车,每天早上6点半就要动身。而由于高管们居住都比较远,他们常常连开一次会都很难。  深圳赛格导航科技股份有限公司总监郭宏伟透露,高新技术企业的高新技术人员流动性已愈来愈大,由于以住房为代表的生活本钱上升速度远超过企业支付薪水的涨幅,本来以为给出的薪水其实不低,却依然造成了在官上数次抢购。这不半年内该企业1/5的研发人员出走。“与内地一些生活本钱较低的城市相比,深圳给出的所谓‘高薪’已经没有优势。”而研发人员的不稳定性严重影响了企业发展。  中国建设银行深圳分行小企业经营中心副总尹小雄则认为,深圳的未来不能给人好的想象空间,企业家投资的意愿在着落,而是将资金用于炒股、买房,这对深圳未来发展有一定影响。深圳市人大常委会副主任李华楠表示,人材问题是创新型企业发展最为核心的问题。深圳如何留住企业某种程度上取决于企业如何留住人才,“这1问题已逐渐成为企业发展瓶颈。深圳需要出台新的措施。  毕业生放弃落户深圳  应届毕业生放弃落户深圳,孔雀东南飞已不在。在7日的座谈会上,众企业纷纭剑指深圳不断飙升的高房价,并提出了高房价吓跑深圳高科技人才的观点。“目前我们公司高新技术人才的流动性很大,核心问题就是住房本钱节节爬升。”来自赛格导航科技股份有限公司的总监郭宏伟说,他们公司前段时间招收了50多个毕业生,竟有30多名不愿意往深圳调户口。更让企业头疼的是,公司共有研发人员100多个,上半年居然走了20多个,“原因1是住房,2是工资”。  郭宏伟认为,事实上,他们给员工的工资并不少,主要由于没法跟上房价不断上升的步伐。以住房为代表的生活本钱的提高,已超过了企业能够向员工提高薪酬待遇的增长速度。深圳市中小企业信用担保中心有限公司董事长叶小杭分析,正是这个缘由致使深圳对人才吸引力下落。除高房价外,鼓励政策的缺少也是造成人才流失的一个重要缘由。  孙伟则认为,内地城市与沿海城市的差距逐渐缩小,深圳的政策优势减小,鼓励资源缺少,再加上居民住宅价格近几年飙升,造成低端和高端人才的供给紧张,竞争力大幅下落。  “现在乃至已出现优秀人才向内地转移的现象,”叶小杭说,高科技成长企业创新的原动力主要来自人才,而深圳由于历史缘由,人材主要来源是引进,“这种情况如果不及时有效改良,将会引发高新技术企业研发中心的内迁,乃至总部的迁移,削弱企业的自主创新能力,和城市的竞争力。”金融危机以来,针对深圳中小企业,深圳市政府已出台了一系列帮扶措施,广东省委副书记、深圳市委书记刘玉浦日前也表示,人力资源是最重要的战略资源。  深圳“经济特区”的名头曾吸引了大批人才南下创业,构成了“孔雀东南飞”的繁华图景。深圳也因此成为着名的人材“高地”,如今的深圳再也不是过去孔雀东南飞,坐着挑选人才的年代。有全国政协委员呼吁:政府应调控暴涨的房价,并应当在增加人材吸引力方面出台新措施,深圳需才且要惜才。软肝片为什么可以软肝
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